الشروط والأحكام
آخر تحديث: سبتمبر 2026
الجهة المشغّلة
منصة عقار سولد بتتدار بواسطة DWY MEDIA LLC — 30 N Gould St Ste R, Sheridan, WY 82801, USA. أي مراسلات رسمية تتبعت على info@aqarsold.com.
طبيعة الخدمة
المنصة بتقدّم خدمة وساطة وتنظيم لإجراءات نقل التعاقد بين بايع ومشتري. إحنا مش طرف في العقد بينك وبين المطور، ومش بنشتري الوحدات لنفسنا، ومش بنضمن إتمام أي صفقة.
الأرقام والتقديرات
الأرقام المعروضة بتعتمد على المستندات اللي بتتقدملنا وعلى بنود كل عقد على حدة. سعر السوق المعروض تقديري. أي حساب على المنصة استرشادي ومش استشارة قانونية ولا مالية ولا وعد بنتيجة معينة.
الرسوم والعمولة
المشتري مش بيدفع للمنصة أي عمولة أو رسوم على أي وحدة معروضة على القائمة الذهبية. الاستثناء الوحيد هو خدمة البحث الخاص: لو طلب المشتري من المنصة البحث له عن وحدة بمواصفات محددة خارج القائمة الذهبية، بيستحق رسم بحث واستشارة 1.5% من إجمالي سعر الوحدة اللي اتوفرت له بناءً على الطلب ده، عند إتمام التنازل عليها فقط. البايع بيدفع: (أ) رسم فحص وتصوير وتجهيز مستندات من 3,000 إلى 5,000 جنيه، مستحق عند تجهيز أوراق الوحدة ونشرها على القائمة الذهبية، وغير قابل للاسترداد في كل الأحوال لأنه مقابل خدمة بتتنفذ فعلًا؛ (ب) عمولة نجاح 2.5% من إجمالي سعر الوحدة (الكاش + الأوفر + المتبقي للمطور)، مستحقة ومدفوعة في لحظة توقيع التنازل رسميًا عند المطور واستلام البايع لكاش الصفقة. الرسم المدفوع في (أ) بيتخصم من العمولة في (ب) عند إتمام الصفقة. لو الصفقة متمتش، الرسم مبيترجعش والعمولة مبتستحقش.
العربون والأموال بين الطرفين
أي عربون أو مبالغ بين المشتري والبايع بتتدفع مباشرة بينهم — في مقر المطور أو مكتب محامي — بموجب استمارة حجز وتنازل بين الطرفين. المنصة مش طرف في الاستمارة دي، ومش بتستلم أو تحتفظ بأي أموال من أي طرف في أي مرحلة، ومش مسؤولة عن رد العربون أو مصادرته؛ ده بيتحدد بنص الاستمارة بين الطرفين.
مسؤولية البايع
البايع مسؤول عن صحة المستندات والبيانات اللي بيقدمها، وعن إن الوحدة خالية من أي نزاع أو حجز أو التزام مخفي. أي بيانات غير صحيحة بتؤدي لإيقاف العرض فورًا.
مسؤولية المشتري
المشتري مسؤول عن مراجعة المستندات بنفسه أو من خلال مستشاره قبل الإمضاء، وعن قدرته على الوفاء بباقي الأقساط للمطور بعد نقل التعاقد.
موافقة المطور
نقل التعاقد بيتم بموافقة المطور وطبقًا لشروطه ورسومه الإدارية. المنصة مش مسؤولة عن رفض المطور أو عن أي شروط بيفرضها.
إيقاف الحساب
بنحتفظ بحقنا في إيقاف أي حساب بيقدّم بيانات مضللة، أو بيحاول يفرض أوفر فوق اللي المنصة حددته، أو بيستخدم المنصة لغرض غير اللي اتعملت عشانه.
القانون الواجب التطبيق
بتخضع الشروط دي للقانون المصري، وأي نزاع بيتم اللجوء فيه للمحاكم المصرية المختصة.
الأرقام والتقديرات المعروضة على المنصة استرشادية وبتعتمد على بنود كل عقد على حدة، ومش استشارة قانونية ولا وعد بنتيجة معينة. المراجعة النهائية بتتم على عقدك الفعلي مع فريقنا ومستشارين قانونيين مؤهلين.