الأسئلة الشائعة

الوحدة لسه مستلمتش ومسجّلة باسم البايع في عقد مع المطور. نقل التعاقد معناه إن المطور نفسه بيوافق على تغيير اسم المتعاقد من البايع للمشتري، والمشتري بيكمّل نفس العقد ونفس الأقساط. ده إجراء رسمي عند المطور، مش توكيل ولا عقد بيع ابتدائي بين طرفين.

لأن الأوفر اللي بيحدده البايع هو السبب إن وحدات الريسيل بتقعد شهور. إحنا بنحسبه من الآخر: سعر المطور النهارده لنفس الوحدة، وبنحط السعر الكلي — اللي دفعته + الأوفر + باقي الأقساط — بين 65% و70% منه. ليه الرقم ده؟ لأن المطور نفسه بيبيع كاش بحوالي 75%، فلازم نبقى أقل منه بنسبة واضحة عشان المشتري الكاش يختارنا. يعني انت بتكسب أوفر حقيقي، والمشتري داخل أرخص من كاش المطور على وحدة اتبنى جزء منها. ده اللي بيخلي المشتري الكاش يقرر بسرعة، وانت تقبض بسرعة. ولو الأرقام مش بتسمح بأوفر، بنقولك من الأول.

حاجتين، وبنقولهملك بالجنيه قبل ما تبدأ. الأولى: رسم فحص وتصوير وتجهيز أوراق من 3,000 لـ 5,000 جنيه، بتدفعه أول ما أوراق وحدتك تتجهّز وتتنشر على القائمة الذهبية — وده غير قابل للاسترداد لأن الفحص والتصوير وملف المستندات بيتعملوا فعلًا. التانية: عمولة 2.5% من إجمالي سعر الوحدة، بتتقبض منك في نفس لحظة توقيع التنازل عند المطور واستلامك لكاش الصفقة — مش قبلها. ورسم التجهيز اللي دفعته بيتخصم من العمولة دي، فمش بتدفعه مرتين.

لا. على أي وحدة من القائمة الذهبية، المشتري مبيدفعش للمنصة ولا جنيه — لا عمولة ولا رسوم. العربون بيدفعه للبايع مباشرة، والكاش بيدفعه للبايع عند المطور. الرقم اللي شايفه في تفكيك التكلفة هو الرقم النهائي. الاستثناء الوحيد: لو طلبت مننا خدمة البحث الخاص — إننا ندوّر لك على وحدة بمواصفات معينة خارج القائمة — فده بحث واستشارة برسم 1.5% من سعر الوحدة اللي بنلاقيهالك، وعلى الوحدة دي بس.

قبل ما أي وحدة تظهر، بنراجع العقد وإيصالات السداد وكشف الحساب من المطور، وبنطابق التلاتة. الوحدات اللي خلّصت المراجعة بتاخد علامة «موثق بالمستندات». وبتشوف المستندات دي بنفسك قبل الإمضاء.

على مرحلتين، والاتنين مباشرة بين المشتري والبايع. أول ما المشتري يقتنع بالوحدة، بيدفع عربون للبايع مباشرة — في مقر المطور أو عند محامي — بموجب استمارة حجز وتنازل بينهم، والعربون ده بيجمّد الوحدة 7 أيام. باقي الكاش بيتدفع للبايع عند المطور لحظة توقيع التنازل. الفلوس دي مبتدخلش حسابات المنصة في أي مرحلة: إحنا بننظّم المواعيد وبنكون موجودين، ومش بنمسك فلوس حد.

أيوه. اختار «بيع بدون إعلان» في طلبك، ووحدتك مش هتظهر في صفحات المنصة العامة خالص. بنعرضها بس على المشترين المسجّلين اللي طلباتهم مطابقة، وبعد موافقتك.

بعض العقود بتحط شروط للنقل — زي حد أدنى للمدفوع أو رسوم إدارية أو مدة معينة من التعاقد. إحنا بنراجع البنود دي من أول يوم وبنقولك واضح لو في عائق، قبل ما تضيّع وقتك. ولو النقل مش ممكن، بنقولك الخيارات التانية بصراحة.

دلوقتي أيوه. بنشتغل على السعودية والإمارات وهنعلن أول ما نفتح.

استخدم الحاسبة وشوف الأرقام على وحدتك. ولو حبيت مراجعة على عقدك الفعلي، ابعتلنا بياناته وهنرجعلك بمراجعة مجانية لعقدك — ومن غير أي التزام إنك تبيع.