لم تعد قادرًا على سداد الأقساط؟
لا تتعجل قرار الإلغاء. اعرف موقفك أولًا — التقييم مجاني ودون أي التزام.
ابدأ تقييم عقدكأوفر عادل تحدده المنصة — وبدون أي عمولة على المشتري
اخرج من تعاقدك بمكسب نقدي، ويدخل المشتري بأقل من سعر المطور
إذا توقفت عن سداد الأقساط، فقد يكلفك إلغاء التعاقد مع المطور ما بين 10% و15% من إجمالي سعر الوحدة، مع استرداد المتبقي على مدى سنوات. عبر المنصة، تتنازل عن تعاقدك وتحصل على ما سددته مضافًا إليه أوفر عادل تحدده المنصة — نقدًا في يوم التوقيع. وإن كنت مشتريًا، فتدفع مقدمًا يساوي ما سدده البائع والأوفر فقط، وتكمل الأقساط بالسعر القديم — بإجمالي لا يتجاوز 70% من سعر المطور اليوم، أي أقل من سعره النقدي دون أن تدفع نقدًا، ودون أي عمولة عليك.
لا يدفع المشتري أي عمولة للمنصة. يدفع البائع عمولة واحدة بنسبة 2.5% عند التوقيع واستلام المبلغ.
في حال إعادة الوحدة إلى المطور
خصم الإلغاء (15% من إجمالي سعر الوحدة)
− 1,500,000 ج.م
المبلغ المسترد
500,000 ج.م
يُسترد على مدى
3 سنوات
خسارة 75% من المبلغ المسدد، وسنوات من الانتظار
VS
في حال التنازل عبر المنصة
الأوفر العادل — تحدده المنصة
+ 800,000 ج.م
صافي المبلغ النقدي بعد العمولة
2,530,000 ج.م
نقدًا عند إتمام النقل · المكسب فوق المبلغ المسدد +530,000 ج.م
نقدًا يوم التوقيع — ويدخل المشتري بـ 10.8 مليون في وحدة سعرها النقدي لدى المطور 12 مليونًا
- وحدة على المنصة
- 1,287وحدة
- القيمة السوقية للوحدات
- 17.1مليار ج.م
منشورة وقيد المراجعة
بسعر السوق الحالي
الطرفين
طرف يحتاج إلى الخروج، وطرف ينتظر الفرصة المناسبة
هذا ليس بيعًا ثانويًا تقليديًا: لا يحدد البائع ولا الوسيط قيمة الأوفر، بل تحتسبه المنصة بحيث يبقى السعر الإجمالي دون 70% من سعر المطور — أي أقل من خصم الشراء النقدي الذي يقدمه المطور نفسه. يحقق البائع مكسبًا، ويشتري المشتري بأقل من سعر المطور بفارق واضح.
البائع — مالك الوحدة
أوفر عادل يعني مكسبًا لك وبيعًا أسرع
المنصة هي من تحدد قيمة الأوفر، لا أنت ولا الوسيط: رقم يضمن لك مكسبًا، ويُبقي وحدتك في الوقت نفسه أقل سعرًا من المطور أمام مشترٍ نقدي لا يدفع أي عمولة — فتُباع بسرعة. وتحصل على ما سددته مضافًا إليه الأوفر نقدًا في يوم التوقيع، بدلًا من خصم لدى المطور واسترداد مقسّط على سنوات.
- تحصل على ما سددته مضافًا إليه الأوفر نقدًا يوم التوقيع، وتُخصم العمولة في اللحظة نفسها دون أي مطالبات لاحقة
- تُدرج وحدتك في القائمة الذهبية: قائمة مختصرة من وحدات مفحوصة ومصوّرة، معروضة على مشترين نقديين جاهزين
- نُعدّ ملف التنازل ونرافقك خطوة بخطوة حتى التوقيع لدى المطور
رسم إعداد مسبق، وعمولة 2.5% عند التوقيع والاستلام — ولا شيء غير ذلك.
ابدأ تقييم عقدكالمشتري
خصم الكاش عند المطور — بالتقسيط، وبمقدم يساوي ما سدده البائع فقط
المشتري النقدي الذي يملك السعر كاملًا ليس من نخاطبه. نخاطب من يملك المقدم ويريد التقسيط: تدفع ما سدده البائع مضافًا إليه الأوفر نقدًا، وتكمل الأقساط المتبقية لدى المطور بالسعر القديم. الإجمالي لا يتجاوز 70% من سعر المطور اليوم — أي أقل من سعره النقدي — دون أن تدفع نقدًا، ودون أي عمولة للمنصة.
- المقدم = ما سدده البائع + الأوفر فقط، والباقي على خطة المطور القديمة — والإجمالي دون 70% من سعر المطور اليوم
- العقد والمدفوعات وكشف حساب المطور مُدققة، مع فيديو معاينة فعلي قبل أي خطوة
- بدون عمولة عليك، وتنازل رسمي معتمد من المطور — لا توكيلات
خياراتك الثلاثة على الوحدة نفسها
وحدة يبيعها المطور اليوم بـ 16 مليون جنيه، سدد مالكها منها مليونين وعليها 8 ملايين أقساط. المقارنة الصحيحة ليست مع كاش المطور، بل مع أقساطه.
بالتقسيط من المطور
المطلوب نقدًا
16,000,000 ج.م
الإجمالي على خطة جديدة بسعر اليوم
الإجمالي
16,000,000 ج.م
نقدًا من المطور
المطلوب نقدًا
12,000,000 ج.م
كامل المبلغ الآن (خصم نحو 25%)
الإجمالي
12,000,000 ج.م
بالتنازل عبر المنصة
المطلوب نقدًا
2,800,000 ج.م
ما سدده البائع + الأوفر فقط
والباقي على خطة المطور القديمة: 8,000,000 ج.م
الإجمالي
10,800,000 ج.م
أقل من سعر الكاش — دون أن تدفع كاشًا. ولا عمولة عليك.
المقارنة
ما الفرق بيننا وبين البيع الثانوي التقليدي؟
يعتمد السوق على الإعلانات والوسطاء — ونحن نعمل بطريقة مختلفة تمامًا
| البيع الثانوي التقليدي | عقار سولد | |
|---|---|---|
| السعر | أوفر يحدده البائع ويُبالغ فيه تحسبًا للمساومة | أوفر عادل تحتسبه المنصة — والسعر الإجمالي لا يتجاوز 70% من سعر المطور |
| الأرقام | أقوال البائع والوسيط دون دليل | مُدققة على العقد والمدفوعات والمتبقي وفق المستندات الرسمية |
| الإجراءات | يعرّفك الوسيط بالطرف الآخر ثم يتركك | نرافقك في كل خطوة حتى التوقيع والاستلام |
| العمولة | عمولة من الطرفين ومفاجآت في كل مرحلة | عمولة واحدة على البائع بنسبة 2.5% عند التوقيع — ولا يدفع المشتري للمنصة شيئًا |
| الخصوصية | إعلانك متاح للجميع | يمكنك اختيار البيع دون إعلان علني |
بالأرقام
مثال بالأرقام
وحدة سعرها التعاقدي 10 ملايين جنيه، سدد مالكها منها مليونين على مدى 3 سنوات ولم يعد قادرًا على الاستمرار — ويبيع المطور الوحدة نفسها اليوم بـ 16 مليون جنيه
في حال إعادة الوحدة إلى المطور
خصم الإلغاء (15% من إجمالي سعر الوحدة)
− 1,500,000 ج.م
المبلغ المسترد
500,000 ج.م
يُسترد على مدى
3 سنوات
خسارة 75% من المبلغ المسدد، وسنوات من الانتظار
VS
في حال التنازل عبر المنصة
الأوفر العادل — تحدده المنصة
+ 800,000 ج.م
صافي المبلغ النقدي بعد العمولة
2,530,000 ج.م
نقدًا عند إتمام النقل · المكسب فوق المبلغ المسدد +530,000 ج.م
عمولة المنصة عليك كبائع
270,000 ج.م
نقدًا يوم التوقيع — ويدخل المشتري بـ 10.8 مليون في وحدة سعرها النقدي لدى المطور 12 مليونًا
الأرقام أعلاه للتوضيح. تختلف نسبة الخصم وشروط الاسترداد من عقد إلى آخر — وهذا تحديدًا ما نراجعه في المراجعة المجانية لعقدك.
الخطوات
خطوات التنازل
خمس خطوات واضحة، ومسؤول حالة يرافقك في كل منها
- 01
قيّم تعاقدك
أدخل بيانات عقدك واطّلع على موقفك مجانًا — ويُفتح حسابك تلقائيًا فور إرسال الطلب
- 02
ارفع مستنداتك
العقد وإيصالات السداد — نراجعها ونتحقق منها
- 03
نُسعّر ونُجهّز
نحتسب الأوفر العادل، ونفحص الوحدة ونصوّرها، وندرجها في القائمة الذهبية
- 04
نجد المشتري
مشترون نقديون مسجلون لدينا لا يدفعون أي عمولة — فيتخذون قرارهم بسرعة
- 05
نقل التعاقد
نرافقك في إجراءات النقل لدى المطور حتى استلام المبلغ
قواعدنا
قواعد نلتزم بها
قواعد نُلزم بها أنفسنا قبل أن نطلب ثقتك
- لكل رقم مصدر
- نوضّح ما هو مؤكد بالمستندات وما هو تقديري — دون وعود مضللة
- أرقامنا معلنة قبل أن تبدأ
- يُحدد لك رسم الإعداد وعمولة الـ 2.5% بالجنيه في أول اتصال، ولا تُستحق العمولة إلا لحظة استلامك المبلغ — لا قبلها
- خصوصيتك مصونة
- يمكنك اختيار البيع دون إعلان — لا إعلان علني ولا اتصالات مزعجة
- دون ضغط
- نعرض عليك جميع الخيارات — حتى وإن كان الأفضل لك أن تستمر في تعاقدك
الحاسبة
اعرف موقفك في دقيقة
أدخل سعر عقدك وما سددته وسعر المطور اليوم، واطّلع على الأوفر والفارق بين الإلغاء ونقل التعاقد
تبحث عن فرصة حقيقية؟
سجّل ميزانيتك وسنرسل إليك الفرص المطابقة للمبلغ النقدي المتاح لديك والقسط المناسب.
سجّل كمشترٍ